新的法律框架将促进城市土地正规化

第,号法律是对第号临时措施进行合法转换并经共和国总统批准的，在土地正规化方面建立了新的法律框架，完全废除了此前已履行的第,号法律这张纸。



尽管受到一些社会团体的广泛批评，特别是讨论过程的方式，但新法消除了一些经先前法律框架的经验验证的程序限制，是推进城市土地正规化的重要一步。在巴西。



下面将概括介绍新法律框架所确立的四个主要变化，突出城市土地规范化，但创新远远超出了将要披露的内容。



的概念

法律框架创建了“”一词，将城市土地规范化概念化为“旨在将非正规 马来西亚电报吗数据库 城市中心纳入城市领土规划并赋予其占用者所有权的法律城市规划环境和社会措施”第条，建立与先前立法相关的新目标，如第条所列。



其中最突出的是创建与城市领土规划相适应的房地产单元，并确定有利于其居住者的物权第二节落实土地占用和使用效率的宪法原则第九项防止和阻止新的非正规城市中心的形成第十节并允许有关各方参与土地正规化进程的各个阶段第十二节。







另一方面，包括两种模式社会利益-，对应于适用于主要由低收入人口占据的非正规城市中心的土地正规化，如市行政部门的一项法案所宣布的分支，以及特定利益城市-，适用于不符合第一种模式的人口所居住的非正式城市中心第条第一款和第二款。



根据该法律，利益分类的目的只是为了确定那些负责实施或改造重要基础设施工程的人员，并承认那些被指定为正规房地产单位所有权的人有权免去公证和登记费用和费用。。在被废除的立法中，这种区别并不以这种形式存在。



城市划分

城市划分是第,号法律的一项重要创新，获得了新的轮廓和更大的实际适用性，因为它被定义为“旨在识别非正规城市核心所涵盖的公共和私人财产并获得各自的同意的程序”。登记占用财产时登记的权利所有者，最终根据土地正规化的可行性对这些财产进行登记，由市政府自行决定予以促进”第条，第项。



至于程序本身，现在将由公共当局本身而不再是财产登记处亲自或通过邮寄方式通知域名持有者和划定区域附近的人，并附上回执，位于登记或转录上显示的地址，以便他们如果愿意，可以在三十天的共同期限内提出对城市划界的反对第条。这种修改将赋予公共实体更多的独立性，并使程序更快，同时不影响其顺利性和对第三方物权的保护。



期限届满后，如果没有异议，或者对程序的异议已被克服，城市划界通知将被发送至财产登记处，并在其所完成的登记中签署，并且签署必须注明–总面积和与待规范的非正式城市核心相对应的周界–城市划界公告所实现的登记，以及在可能的情况下，每个城市划界公告所涵盖的区域–存在由于先前记录不准确而无法确定原产地的地区第条。



另一项重要创新是，在城市划界公告涉及尚未登记的房产的情况下，在登记前，可以免除行政整顿程序，并确定剩余面积，这将由受影响房产的所有者负责。将开放哪些案件登记，该登记必须反映财产的登记状态。



此外，即使城市划界公告覆盖的面积超过以前记录的面积，城市划界也将得到认可第条和第§§。



这些变化将消除房地产基地规范化的大部分障碍，这是土地规范化进程的一个重要阶段，包括一系列措施，旨在准备对受干预的区域进行登记，以便随后可以进行细分项目。在那里注册。



土地正规化项目和证书

由于土地正规化项目需要获得主管环境机构的许可，新法律设立了“土地正规化证书”，其中包括“市政府在年底颁发的文件”。重建程序，包括批准的土地正规化项目与其执行有关的承诺期限，以及在土地合法化和占有合法化的情况下，正规化非正规城市核心的占用者名单其应有的资格和权利授予他们的权利”第十一条第五项。